📢 Importante: Las instrucciones están en español. Las cartas generadas estarán en inglés porque se envían a propietarios que operan en inglés. Esto es a propósito — la carta debe estar en el idioma del destinatario para tener efecto legal.
📢 Nota: Esta página es una traducción al español de los recursos para inquilinos de Hawái. Toda la información legal citada (HRS Capítulo 521, números de teléfono, números de casos) sigue siendo válida y verificable en inglés en los sitios oficiales del estado de Hawái.
⚖️ Aviso Legal: Estas plantillas son recursos informativos basados en el Capítulo 521 de los HRS de Hawái. No son consejo legal y no crean una relación abogado-cliente. Para disputas complicadas, consulte con la Hawaii Legal Aid Society (Sociedad de Ayuda Legal de Hawái) al 808-244-3731 antes de mandar la carta. Siempre mande las cartas de demanda por USPS Certified Mail con Return Receipt Requested — guarde el número de seguimiento y la tarjeta verde cuando regrese.
HRS §521-44 — El propietario debe devolver su depósito dentro de 14 días de la terminación del contrato, junto con un desglose por escrito de cualquier deducción. No cumplir puede darle derecho al depósito completo más daños, sin importar el estado del apartamento. No hay tope de cantidad en la corte de reclamos menores de Hawái para disputas de depósito.
✓ Copiada al portapapeles
Cómo Mandar Esta Carta
- Imprima dos copias — una para mandar, otra para sus archivos.
- Llévela a cualquier oficina de correos. Pida Certified Mail con Return Receipt Requested. Cuesta aproximadamente $8 a $10.
- Guarde el comprobante amarillo de seguimiento. Cuando regrese la tarjeta verde firmada, guárdela también. Estos son su prueba legal de entrega.
- Mande a: Maui Beachfront Residential, LLC dba Sunset Terrace, c/o AMC LLC (Property Manager), 3626 Lower Honoapiilani Rd, Lahaina, HI 96761
- También mande una copia por correo electrónico a la administración el mismo día — esto crea una marca de tiempo paralela.
- Si no responden en 14 días, presente demanda en la Corte de Reclamos Menores de Hawái o llame a Hawaii Legal Aid al 808-244-3731.
HRS §521-42 — El propietario debe mantener condiciones habitables y reparar lo esencial dentro de un tiempo razonable — generalmente 3 días hábiles para cosas urgentes (refrigerador, estufa, aire acondicionado, plomería). Retrasos de meses no son razonables. Esta carta deja constancia por escrito y un plazo legal.
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Notas Importantes
- Mande por correo certificado Y por correo electrónico el mismo día — dos marcas de tiempo son mejor que una.
- Si la reparación afecta la habitabilidad (refrigerador, estufa, plomería, aire), cite el HRS §521-42 explícitamente. Es una obligación legal con un plazo definido.
- Lleve un registro: fecha en que reportó, respuesta de la administración (o falta de ella), cualquier plazo que prometan. Cada fecha cuenta si esto se pone serio.
- Si no se resuelve después de su plazo, consulte con Hawaii Legal Aid al 808-244-3731 sobre las opciones de pagar la renta a un fideicomiso de la corte antes de retener la renta por su cuenta.
HRS §521-63 — Los cargos por terminación anticipada no se pueden aplicar como represalia por el inquilino que defiende sus derechos. Si su propietario cometió violaciones antes de la terminación — fallas de habitabilidad, violaciones de depósito, entrada ilegal — puede ser que el cargo no sea legalmente exigible. Esta carta disputa el cargo por escrito y protege sus derechos.
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Antes de Mandarla
- Consulte con Hawaii Legal Aid al 808-244-3731 antes de mandarla si la cantidad es alta — un abogado puede evaluar si el cargo es exigible considerando su historial de violaciones.
- Reúna su documentación: solicitudes de reparación por escrito, cadenas de correos, fotos, recibos de correo certificado. Esto respalda las violaciones que cita.
- La oficina del AG de Hawái maneja quejas bajo el HRS §480-2 (prácticas comerciales engañosas): 808-586-1282.
HRS §521-53 — El propietario debe dar al menos 2 días de aviso por escrito antes de entrar a su unidad (excepto en emergencias reales). Las entradas no autorizadas repetidas son una violación legal y pueden ser hostigamiento. Esta carta pone formalmente a la administración sobre aviso.
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Si Ignoran Su Carta de Demanda
Camino a Seguir
Una carta de demanda es el primer paso. Si la administración la ignora o la rechaza dentro del plazo, usted tiene tres caminos principales para escalar. Escoja según lo que esté buscando.
⚖ Recuperar Dinero
Corte de Reclamos Menores →
Cuota de $35. No se permiten abogados. La mejor para casos de devolución de depósito.
🏠 Discriminación
HUD / Vivienda Justa →
Gratis. Queja federal por violaciones de ESA, discapacidad, fuente de ingresos.
📋 Registro Público
Queja con AG de Hawái →
Gratis. Crea registro público. AG: 808-586-1282.
⏳ Tiempo Limitado
Plazos de Prescripción →
Vea cuánto tiempo tiene para actuar en cada tipo de reclamo.